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EXCLUSIVO APARTAHOTEL y RESTAURANTE EN CADIZ

COD. 3431558

Precio de venta €1.350.000 Euros

Detalles del inmueble

  • País: Spain
  • Provincia: Cádiz
  • Ciudad: Cádiz
  • Zona: Casco Historico
  • Código: 3431558
  • Estado: Nuevo
  • Superficie Construida: 525 m²
  • Año construcción: 2017
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

MAGNIFICA INVERSION RENTABILIDAD PROGRESIVA

Completamente restaurado en 2017, un edificio de cuatro pisos, 525 metros
cuadrados, que alberga un restaurante y siete apartamentos de lujo. Cuenta con tres
terrazas en la azotea y un ascensor.


En febrero de 2020, el restaurante y los apartamentos fueron arrendados durante 20
años a un grupo financiero local, que incluye una cadena de restaurantes y hoteles en
Cádiz y otras ciudades de Andalucía.


El comprador obtendrá el edificio, el hotel, el restaurante, todo el equipo y un contrato
fijo firmado por 20 años.


El alquiler fijo anual se paga en cuotas mensuales:
2021-2022 – 90.000€                             RENTABILIDAD 6,66%
2023 – 99.000€                                      RENTABILIDAD 7,33%
2024 – 108.000€                                    RENTABILIDAD 8,00%
A partir de 2025 a 2040 – 130.000€     RENTABILIDAD 9,63 %


El contrato se firma al estilo de "cumplimento obligado", lo que significa que el
Arrendatario no puede rescindirlo antes de que expire el Arrendamiento. El contrato
de arrendamiento tiene una doble garantía: por el Grupo Financiero y por una garantía
personal de dos propietarios. Al mismo tiempo, el Arrendador puede rescindir este
contrato pagando una multa al Arrendatario.


Si el Comprador desea rescindir el contrato y realizar el negocio por su cuenta, el
Vendedor está dispuesto a negociar la multa al Arrendatario.


Si el Comprador no es ciudadano de la Unión Europea, inmediatamente después de la
transacción puede obtener una Visa de Oro, que le otorga la residencia automática en
España. El Vendedor ofrece facilitar este proceso al Comprador con la ayuda de un
estudio de abogados y contables en la materia.

UBICACIÓN
El edificio es un excelente ejemplo de la arquitectura de Cádiz del siglo XIX y está
situado en el centro de la ciudad, en la zona peatonal, junto a la animada plaza de San
Francisco. La propiedad tiene dos entradas desde la calle Rosario y la calle San Pedro.
La hermosa playa de la ciudad está a solo 7 minutos a pie.

 

Disponemos de planos, proyecto, permisos, contrato , asi como toda la documentacion mecesaria a disposición de inversor tras la presentacipn de carta de interés.

 

PD: NO INCLUIDO IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARIA, REGISTRO, ETC, ASI COMO LA COMISION DE INTERMEDIACION CORRESPONDIENTE A LA PARTE  COMPRADORA DEL 3% MAS IVA

Certificado Energético

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